超牛，长沙主城区，这个板块改规，双地铁、9年制学校、住宅地，即将引爆！就在前两天，@长沙资规局发布公告，四方坪片区统筹规划地块控规修改，这个城市更新片迎来重大变化。
根据公告，改规的理由是“为加快棚改进程，盘活国有资产与实现城市品质提升”。重点改动如下：第一、地铁10号线路线调整。将轨道交通10号调整至沿三一大道布局，具体线型根据后续论证方案综合确定。这个其实就是一个小细节修改，在原来长沙轨道规划中，线路走向就大致是改规后的：第二、路面拓宽，优化局部路网。刘家冲仅保留至德雅路通道，且全线路扩宽；德雅路局部进行展宽处理，道路具体线型和红线宽度根据后续论证方案综合确定。第三、土地性质等调整。拟对图中Z03-F06地块、203-F13-3 地块、203-F14-1地块、Z03-F14-2地块、Z03-F23地块、Z06-C0302-1地块、Z06-C0302-2地块、Z06-C0304地块、206-C0305地块等指标进行调整，容积率、建筑密度绿地率、建筑限高等指标根据后续论证方案综合确定。从公示控规图来看，增加了住宅用地，大幅减少商业用地。重点是，将中小学用地改在了地铁3号线丝茅冲地铁站附近，而将一线临浏阳河地块改为住宅，拥有了稀缺河景地。改规过后，片区大概将有4个住宅地块可出让，分别如下：地块①：原为毛巾厂地块，东侧为浏阳河+马栏山，有一线河景，北侧为万科半岛国际。占地面积超4万方，形状最方正，最宝贵！
地块②：原为湖药周边地块，占地面积约5万方，正地铁口地块，但紧靠三一大道和车站北路，部分区域会有点吵。
地块③：占地面积约3万方，南面为才子佳苑高层，东靠德雅路，下楼就是金帆夜市。
地块④：原丝茅冲地块的一部分，面积很小，占地面积1.5万方左右，车站路与德雅路交汇处，优点是在学校旁、丝茅冲地铁站正地铁口。
当然，最重要的是，4个住宅地，环绕在9年制学校旁边。而按照目前城市更新普遍的政策，这4宗地块，大概率会配套这所9年制学校。买房，说起来容易，其实非常难，这当中的坑很多。在长沙买房，加李白，一对一指导，避免跳坑，免费开车带你看房：
