250米变180米！长沙市中心这一地标再调规！

近日，长沙市自然资源和规划局发布“蔡锷路两厢棚改项目规划修改批前公示”。

根据批示内容，将Z08-G11、Z08-F10地块用地性质调整为商住混合用地(R2B1)，容积率分别为4.4、3.8，建筑控高调整为180米、140米，商住比均为0.51:9.49；

Z08-F20地块修改为中小学用地(A33)，并与Z08-Z19地块合并，容积率1.2，建筑控高24米。

此前，长沙产投集团曾曝光一张相关效果图：

蔡锷中路两厢项目前期效果图  仅供参考

2022年7月，蔡锷中路两厢－西龙片区城市更新（旧城改建）项目，顺利落地，总投资近300亿，成为长沙市首个异地平衡城市更新项目。

2022年9月，长沙市产投集团与芙蓉区人民政府举行蔡锷中路两厢-西龙片区城市更新项目签约仪式。根据项目规划设计方案，蔡锷中路两厢片区将致力打造现代金融商务服务业集聚区；西龙片区将利用浏阳河黄金水岸线，构建浏阳河东岸魅力街区。

该片区位于五一商圈芙蓉CBD范围，北至中山路、南至五一大道、西至黄兴北路、东至建湘路，总规划面积约293亩。

蔡锷中路两厢片区紧邻长沙市最繁华的五一商圈核心，西面的黄兴路、北面的中山路，以及从项目地块内穿过的蔡锷路均为长沙的商业老街，商业氛围非常浓厚。

作为五一商圈沿线一块不可多得的商业开发用地，也是长沙芙蓉中央商务区重点建设的商务中心，蕴藏巨大的商业价值。

西起浏阳河西岸，北至芙蓉区行政边界，东接京珠高速，南抵远大路，总面积约7410亩。

该片区计划利用浏阳河黄金水岸线，结合罗溪公园和长善垸示范公园，形成“一轴五区多节点”的功能结构，打造东站片区活力门户、浏阳河东岸商业魅力街区；依托“浏河心”形成滨水文旅游憩，构建人文与自然和谐共生的高品质住宅集聚空间、高端CLD中央居住区。