楼面价7181元/㎡，洋湖上新，绿城海棠府来了！

7月9日，洋湖025地块溢价14%成交，被长沙江瀚房地产开发有限公司（绿城）摘得，成交总价88977万元，折合起始楼面价约7181元/㎡。

9月2日，长沙市自然资源和规划局发布绿城海棠府项目 批前公示

据批前批示，项目总建筑面积154343.65㎡，建筑密度21.9%、容积率2.4、绿地率35%、总户数816户。

从户型上看，项目以刚改为主，主力户型建面90-150㎡有624户，建面150㎡以上有192户。

据规划，项目共规划有11栋住宅，住宅层高17-26层。

据网传消息，绿城洋湖项目有143㎡、168㎡两个户型（以项目最终公布为准）。

该地块位于洋湖板块核心，近商业、地铁、学校、医院，是洋湖待出让地块中配套最完备的。

地块周边路网成熟，有潭州大道、潇湘南大道、湘府路大桥等城市干道；在轨道交通方面，片区内已有开通的地铁3号线，据远期规划，地铁8号线、11号线也将直达片区。

片区教育资源丰富，目前已拥有雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖小学、博才洋湖小学等10所中小学。

地块周边自然资源及文化配套丰富，毗邻洋湖湿地公园，周边汇聚了谢子龙艺术馆、李自健美术馆等。