起始楼面价4800元/㎡，麓谷中心板块住宅用地挂牌！

8月27日，麓谷中心片区挂出一宗住宅用地。

 [2024]长沙市046地块 

该地块出让面积为37632.8㎡，规划为住宅用地，容积率≤2.0。将于9月26日正式开拍！

该地块起始价36128万元，折合起始楼面价4800元/㎡。

1、项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

2、摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

3、竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。

4、该项目用地范围新建商品房，竞得人应按照《长沙市人民政府办公厅关于印发<长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则>的通知》（长政办发〔2022〕57号）要求，实现“交房即交证”。

5、提升城市建筑品质，参照《长沙市城市和建筑景观风貌品质管控有关规定》（长资规发〔2020〕126号）《长沙市自然资源和规划局关于实施建筑方案分级审查管理的通知》（长资规发〔2020〕124号）有关文件要求执行。

6、挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

地块于麓谷中心板块，地处麓谷大道以东，枫林三路以北。

地块紧邻麓谷大道、枫林路、咸嘉湖麓、麓云路等城市道路，交通较为便捷。在轨道交通方面，地块周边有地铁2号线，直线距离文化艺术中心站约1.2km，梅溪湖东站约1.4km，出行方便。

在教育方面，周边学校云集，有麓谷小学、长沙一中岳麓中学、博才梅溪湖小学（北校区）、岳麓二小等教育资源。

地块临近麓谷公园、梅岭公园、欢乐颂奥特莱斯、振业城商业综合体、览秀城、梅溪湖国际文化艺术中心等，周边配套成熟。