8月长沙超30盘入市，8大新盘首秀，集中“炸”市！

7月，长沙楼市成交量有所下降。一方面是楼市来到传统的淡季，另一方面也和盛夏持续高温天气有关。

据图哥不完全统计，8月预计有36盘推新，其中，8个纯新盘首秀，以老盘加推为主。

从统计数据来看，岳麓区、芙蓉区有高端改善盘加推，望城区、天心区等片区也将增添新面孔。

8个纯新盘分别是：山墅一生、嘉信·博麓郡、緑城柳畔听澜、青云上府、中交世通国际、润和大泽湖、希望绿城江屿湖、福天星河院子。

 嘉信·博麓郡 

项目规划了3栋叠墅和3栋洋房住宅，多栋楼已封顶，预计现房首开，想在市府片区购买低密改善住宅的，可以等一等。

该项目紧邻博才卓越小学、麓山国实验小学和长郡双语谷山中学，很明显，名校教育将成为这个盘的主打资源（具体学区划分以官方公布为准）。

据了解，嘉信博麓郡首开会卖毛坯，主推建面约170㎡洋房、200㎡的叠墅。

 青云上府 

项目临近地铁2号线万家丽站、5号线马王堆站和地铁7号线(规划中)，距离浏阳河约500米。

步行可达万家丽商圈，近长郡芙蓉中学、市一中双语实验学校，典型的长沙主城心位置。

据了解，项目总建筑面积约12.2万㎡，设计了建面约180-400㎡的高端精品纯改善大平层产品。

 润和大泽湖 

项目位于炙手可热的大泽湖板块。润和大泽湖是润和在大泽湖片区打造的1号作品，定位为立序湖湘的超级生态大宅。

润和·大泽湖一线临湖临江，还坐拥地铁4号线北延线、长沙大舞台、城市阳台、儿童乐园、师大附中新校区、长沙市一中大泽湖学校、三甲医院等齐全配套。

据了解，项目设计团队和润和滨江湾一样，目前项目展示区会客厅、艺术车库以及园林的部分实景已开放，可实地考察。

项目预计首推240㎡大平层，豪装交付，改造后得房率可达109.06%。

 福天星河院子 

福天·星河院子，地处长沙核心城区之湘龙板块，与开福中心近在咫尺。湘龙板块，通过“三纵三横”，打通与成熟主城、与价值新城的通道。

6条主干道纵横交错，已通车的万家丽路、星联线、福元路可快速通达长沙主城、河西、星沙主城等成熟区域。万家丽路还并行5号线地铁，星河院子到土桥站约1200米。

项目已开放售楼部，为纯粹低密洋房社区，2梯2户纯板楼，最大面积约245㎡洋房大平层，是该片区的真正豪宅。