长沙这座新城崛起！定位长沙城市副中心，规划26所学校！

7月31日，长沙自然资源和规划局发布高铁新城片区控制性详细规划修编 批前公示

本次规划区域位于长沙市高铁会展新城范围内，西至京港澳高速，南至湘府东路，东、北至区(县)界线，总用地面积17.93平方公里。研究范围东至浏阳河，北至湘府东路，西、南至杨梅路和杨子路，用地面积0.93平方公里。

片区功能定位明确为：中部地区面向国际的枢纽门户、自贸区对外交流合作的示范样板、宜居休闲和创新活力的城市副中心。

规划人口：规划人口约为37.5万人，容量人口约为43万人。

规划总用地面积为17.93平方公里，其中城镇建设用地规模约为15.59平方公里。

本次规划编制范围总用地规模为1793.48公顷，其中城市建设用地面积1558.74公顷，占比86.91%:区域基础设施用地96.89公顷，占比5.40%;特殊用地1.09公顷，占比0.06%;非建设用地136.76公顷，占比7.63%。

居住用地面积497.95公顷，占城市建设用地面积的31.95%。

公共管理与公共服务设施用地面积121.13公顷，占城市建设用地的7.77%。

商业服务业设施用地面积107.99公顷，占城市建设用地的6.70%。

商住混合用地面积88.09公顷，占城市建设用地的5.65%。

工业用地(新型产业用地)面积21.93公顷，占城市建设用地的1.41%。

公用设施用地面积11.95公顷，占城市建设用地的0.77%。

绿地与广场用地面积336.22公顷，占城市建设用地的21.57%。

为加强控制性详细规划管理的科学性，更好的实现控规与市场的有效衔接，依据片区功能结构，遵循主导功能同一性的原则，以城市道路和河流水系为界线，划分了五个管理单元，其中潭阳洲(N06单元)实行弹性单元化管控，具体指标后续在地块出让时结合方案另行确定。

片区形成“七横五纵”的干路网骨架。

七横：江榕路、机场高速、劳动路、曲塘路、香樟路、长托路、湘府路;

五纵：京港澳高速、新花侯路、雨花大道、高塘坪路、东四线。

中小学：规划小学15所，九年一贯制学校4所，初中6所，高中1所。

合计小学812班，初中474班，高中60班。总用地面积93.86公顷。

医院：规划1处三级专科医院，用地面积5.40公顷；

2处街道卫生服务中心，用地面积1.05公顷；

黎托南片控规范围内规划1处三级综合医院，用地面积7.17公顷。共计总用地面积13.62公顷。

其他：规划1处区级文化设施用地，用地面积5.37公顷；2处街道级非独立占地文化活动中心。

规划2处街道体育设施，用地面积7.09公顷；4处街道级非独立占地中型多功能运动场地。

规划2处非独立占地养老服务设施。

高铁新城片区位于雨花区，优势得天独厚：京港、沪昆、渝长厦3条高铁交会于此，是中部地区最大交通枢纽。

以“自贸+高铁+生态”为核心驱动，重点发展总部经济、数字经济、医疗医美等产业集群。

坐拥3800亩绿意盎然的潭阳洲，10公里风光宜人的浏阳河风光带，以及众多中小学名校；可享受国家、省、市、自贸区四级政策叠加，对具有重大带动作用的顶尖团队项目……

目前，高铁新城片区重点布局国际高端现代服务业、数字经济、国际医疗医美三大产业。

随着长沙不断发展，这座城市也愈发绚丽多彩，纵观城市布局，高铁会展新城成为炙手可热的热门板块之一。

 交通方面  地铁2、4号线已经开通，规划12号线、14号线，片区磁浮快线连接高铁南站与黄花国际机场，实现以高铁为龙头，磁浮、航空、高速、城际轻轨、地铁“六位一体”立体交通，交通优势明显。

 教育方面  高铁片区汇集南雅、雅礼雨花、长郡双语雨花中学、南雅双语（川河中学）、广益等品牌名校布局，会展片区已经引进苏州外国语学校、雅礼洋湖实验中学、师大附中附属小学、雅礼中学新校区。

 公共配套方面  高铁会展新城可以称为长沙城市客厅，已有长沙国际会展中心、长沙国际会议中心、长沙国际体育中心、国际交流区等公共场馆布局。