重磅！市中心王炸地块挂牌！容积率1.7，楼面价8200元/㎡！

7月31日，备受关注的黄兴北S1地块正式挂牌。

039地块实景图

 [2024]长沙市039地块 

该地块总面积为41467.95㎡，出让面积为33098.83㎡，规划为商住用地，商住比1:9，容积率≤1.7。将于8月30日正式开拍！

该地块起始价46140万元，折合起始楼面价8200元/㎡。

1、项目沿开福寺路打造东高西低的天际线，地块沿黄兴北路距用地边界30米范围内建筑高度不超过24米。

2、地块内部建筑立面风格应与开福寺整体风貌相协调，临黄兴北路及开福寺路界面住宅建筑应采用公建化立面。

3、地块做好与开福寺地铁站地下空间的顺接。

4、临黄兴北路和开福寺路交叉口应设置广场。具体形状结合方案确定。

地块位于处于市中心核心区域，在开福区黄兴北路与开福寺路交会处东北角。

039地块紧邻黄兴北路与多条主要交通干道交汇，交通四通八达。在轨道交通方面，紧邻地铁1号线开福寺站，长株潭城际铁路沿线经过，整体来说，路网完善，连接了长沙多个商圈。

在教育方面，周边有清水塘北辰实验小学、长雅中学、开福区紫凤小学等，教育资源优越。