长沙县8宗优质地块招商，涉及湘龙、泉塘板块！

近日，长沙经开集团8宗优质地块招商。

8宗地块涵盖湘龙片区、人民路两厢、泉塘片区、星沙产业基地、黄花片区，其中居住用地3宗、商住用地2宗、工业用地3宗。

地块分布图

地块信息一览表

 湘龙板块—[2020]长沙县057地块 

地块位于湘龙片区，梨坡路以东、湘龙路以北、思童路以南。

宗地净用地面积约139.7亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤24%，建筑限高42米，绿地率≥40%。

交通：地块南临城市主干道湘龙路，可快速通达万家丽快速路及星沙联络线，距离地铁5号线土桥站约1公里交通便捷。

教育：地块周边有湘龙二小、师大附中星沙实验学校、百熙实验学校等优质教育配套。

其他：西侧规划为城市绿地，临捞刀河，景观资源丰富；周边居住氛围成熟，龙塘社区商业成熟。

 泉塘板块—[2022]长沙县026地块 

地块位于泉塘片区，东四线以西、新安路以南。

宗地净用地面积约89.6亩，规划用途为商住用地，商住占比2:8。地块容积率≤3.1，建筑密度≤30%，建筑高度限高80米，绿地率≥35%。

交通：地块北邻新安路，东临城市主干道东四线，交通便捷。

教育：地块周边有泉塘小学、泉塘中学、东郡第二小学等优质教育配套。

其他：地块临湖南水利水电职业技术学院、湖南现代物流职业技术学院，周边配套丰富，有三景韦尔斯利以及星沙希尔顿欢朋酒店。

 星沙产业基地—[2023]长沙县032地块 

地块位于龙井路以东、开元东路以北。

宗地净用地面积约112.57亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.9，建筑密度≤30%，建筑限高45米，绿地率≥35%。

交通：地块南临城市主干道开元东路，交通便捷。

教育：地块周边有南雅星沙实验学校、蓓蕾小学等优质教育配套。

 人民路两厢—[2021]长沙县089地块 

地块位于长沙经开区人民路以南、东十线以东。

宗地净用地面积约91.22亩，规划用途为商业住宅用地。容积率：商业≤4.0，住宅1.0<far≤2.0；建筑密度：商业≤40%，住宅≤30%；建筑限高：商业<100米，住宅<36米；< span="">绿地率：商业≥25%，住宅≥30%。

交通：地块四周道路均已建成，可通过人民路快速通达，距离地铁6号线檀木桥站约400米，交通便捷。

教育：项目周边有湖南第一师范学院星沙实验小学、康礼克雷格学校、龙华小学等优质教育配套。

其他：地块东侧为城市绿地景观带，北侧配套东方韵动会，经开医院、湘之雅贵宾医院。

 人民路两厢—[2021]长沙县094地块 

地块位于东十一路以东、红树坡路以南。

宗地净用地面积约61.83亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑限高36米，绿地率≥30%。

交通：地块四周道路均已建成，可通过人民路快速通达，距离地铁6号线檀木桥站约300米，交通便捷。

教育：项目配套湖南第一师范学院星沙实验小学、康礼克雷格学校、龙华小学、梨江中学等。

其他：地块东侧为城市绿地景观带，北侧配套东方韵动会，经开医院、湘之雅贵宾医院。

 人民路两厢—[2021]长沙县039地块 

地块位于映霞路以南、人民路以北。

宗地净用地面积约147.01亩，规划用途为工业用地，容积率≤2.5，建筑密度≤55%，建筑限高100米，绿地率≥10%。

交通：地块北临映霞路，可通过黄兴大道、人民路快速通达，距离地铁6号线龙华站约200米，交通便捷。

其他：地块东侧有长沙经开医院，周边有紫东苑、东方美地、旭辉汇樾城、福天星雅苑等成熟小区，人口流量大，开发价值高。

 黄花片区—[2022]长沙县067地块 

地块位于财富大道以南、支路十六以东。

宗地净用地面积约67.85亩，规划用途为工业用地，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，建筑限高50米，绿地率≥10%。

交通：地块北邻财富大道，南临城市主干道远大三路，交通便捷。

教育：地块周边有长沙市三峰中学、黄花小学、黄花中学等优质教育配套。

其他：地块周边有黄花商业街、黄花商贸城、坤隆商业街等商业设施，生活便利，商业服务设施齐全。

 黄花片区—[2022]长沙县046地块 

地块位于黄花片区，黄龙北路以南、蓝田路以西。

宗地净用地面积约158.82亩，规划用途为一类工业用地。地块容积率≤2.0，建筑密度≤50%，建筑高度限高50米，绿地率≥10%。

交通：地块位于蓝田路东侧，南临城市主干道远大东路，交通便捷。

其他：地块周边有三一智联重卡产业园、三一重工空港新城产业园、蓝思科技等产业园区，规划有公园和医院。