5月,长沙观沙岭正地铁口016地块经过6轮出价,被长沙兆禧房地产有限公司(建发)溢价5%拿下,成交价88032万元,成交楼面价9420元/㎡。
该地块是继建发缦云之后,建发在观沙岭板块再下一子。目前,项目案名、效果图等曝光——建发·观云。
网传效果图
近日,长沙自然资源和规划局发布该项目 批前公示。
据批示,项目总建筑面积120573.85㎡,容积率2.6、绿地率32%、建筑密度28%、总户数546户。
项目共规划有11栋住宅,层高17-32层,从面积段看,主力户型为147㎡、149㎡、167㎡、178㎡共4个户型,具体户型占比如下:
项目以刚改、改善房源为主,其中<150㎡共276户,150㎡以上共270户。
项目地理位置优越,位于观沙岭城市更新板块的核心区域。项目紧邻钰龙天下、长郡双语高中。
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整的来说,项目周边配套完善。
在交通方面,享“5纵5横”主干道路网通达全城,4号线、长株潭城际已投入运营,在长沙地铁远景规划中,地铁8号线、10号线也将途经地块周边。
在教育方面,周边教育资源丰富,已汇聚长沙市实验小学、麓山国际实验小学、麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学等,规划小学(规划48个班)、规划中学(规划60个班)、长郡双语实验中学高中部(规划30个班)。
在商业方面,片区商业能级不断在升级,未来随着招商花园城(在建)、万象城(在建)、山姆会员店等大型商圈落地,从而片区商业将站上新的台阶。
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